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            家居裝修如何應對家裝工程中出現的瑕疵紕漏
            2013-10-15 11:13:08   來源:   評論:0 點擊:

            普通老百姓家居裝修,他們最關心的還是是家裝質量能否得到保證。因為現場施工工地可以直接反映家裝質量的好壞,尤其是觸及家裝質量的

                   普通老百姓家居裝修,他們最關心的還是是家裝質量能否得到保證。因為現場施工工地可以直接反映家裝質量的好壞,尤其是觸及家裝質量的細節疑問都能在工地中一一表現出來,細心檢查這些環節不但能查驗工人的施工質量,還能及時發現家裝過程中呈現的疑問,防患于未然。

             
             
            一、抵達現場的第一個感受:工人太多

              我和兄弟配偶兩人還有一個兄弟爬了六層樓來到他家,在門口就聽見里邊熱熱鬧鬧的人聲鼎沸;走進大門,在門廳就看見客廳里五六個工人走來走去一邊干活一邊說笑,其間兩個嘴里還吊著煙;其時我就一愣:這多人,有多少工程,他們都是干什么的?所以,我趕忙在這個兩室一廳的房子轉了一圈,成果把我嚇了一跳:這個房子里干活的工人竟然有10幾個!我不由心里想:工地需求這么多人嗎?

              二、進入工地的最不舒暢的形象:現場太亂

              再細心看了看,唉!真的太亂了。資料垃圾堆的處處都是,地上煙頭遍地,墻角順手丟著幾個空酒瓶子,工人喝剩余的水當著咱們的面順手就到在地面上,廚房里兩名女士忙里忙外正在做著一頓香氣撲鼻的晚餐,可是剩菜葉又丟的哪里都有,……心里真的很不舒暢。我正在犯嘀咕,只見兩三個小孩子從房子的露臺上打打鬧鬧地跑進來,一看即是這些工人的孩子。

              三、與領班的觸摸后得出結論:“他很有理”

              看完前面的那些,再看看工程質量確實存在許多疑問:木匠活兒的收口,45度角沒有交在一起;門及窗套木線被碰的坑坑洼洼;改正的電線線路沒有符號;等等。咱們正在看現場的時分,擔任現場施工的領班來了;我用商議的口氣問他那些疑問,關于質量,他告訴我“很好辦!修修就可以!”關于施工進展他也有一套說法“很快,兩天就能完結!”關于職責,他推得一塵不染,不是項目改變,即是資料不及時,要不即是工程款沒有到位,等等;總歸一句話,他沒有任何職責!我是又好氣,又好笑,就讓他舉個可以證明自個有理的比如來,所以他卡殼了。我又問他,這個工地怎樣即象工人的團體宿舍又給我一個幼兒園的感受哪?他對這個疑問相同不做正面答復。

              四、疑問出在哪里:工程被裝修公司的設計師“切”走的

              再細心一問我的兄弟,剛才曉得,這個工程并不是一家規范的裝修公司做的。正本,本年二月,我的這個兄弟到這個裝修公司征詢,其時的方案即是若是兩邊談的好就預備和對方簽定家裝合同。很幸虧的是,還真讓他碰上了一個讓他對比滿意的設計師,即是如今這位結尾和他簽了合同的。因為他們對設計方案對比滿意,就對該設計師有了一個好形象。后來設計師講,“和他自個簽協議,確保能干好!算是兩邊交個兄弟。”他們就成交了。所以我的兄弟和設計師私家簽定了施工合同。當前咱們在現場觸摸的這個施工擔任人是設計師的哥哥。而我的這兩個兄弟不曉得的是,設計師對施工并沒有一個有用的管理方法。正本以為沒疑問了,可沒有想到的是,從進展到質量出了大疑問。

              五、下一步怎樣辦:難

              兄弟問我,這該怎樣辦?說老實話,我也犯難了!因為您是和一個設計師自個簽的合同呀!怎樣來保證您的合法權利?難那!我只好給他出了這么幾個主見:

              1、工程現已干到這個份上了,和干活兒的人急也沒有用,若是他見勢不妙抬腿跑了,咱們還真的沒有方法;

              2、若是還寄期望于他們干的話,就從頭商議干的方法,若是不讓他們干了,就趕快請他們走人;

              3、對施工現場加強操控,平常多來,別拉空;

              4、工程款別撒開了給,錢出了自個的手回收來就難了;

              沒方法,只好這樣了。因為我過幾天出差了,回來一問才曉得,剛開始工大家還真干了幾天好活兒;可沒過幾天,又松勁了!這次,我只好給兄弟出了個主見,請那些工人走人!再從頭找裝修公司。

              沒方法,最初相信了他人,以為家庭裝修很簡單;其實很雜亂。今后找一家規范的裝修公司吧!當然,即是這樣做,也要把好有關的關口!后來兄弟讓我剖析一下呈現這次家裝膠葛的緣由,我以為大致有這樣幾點僅供讀者參閱:

              1、與自個簽定裝修合同的危險太大。從這份合同來看,腳踏實地地講,這個簽合同的設計師原意是好的,期望把工程干好;可是,因為他自個有自個的作業,所以對這個工程可以放多少心思就很難說了;并且與自個簽定合同最最少應該有一個第三方擔保;若是沒有這些保證方法的話,呈現疑問,他找當地去投訴都很艱難;

              2、兩邊簽的裝修合同過于粗糙。從這個工程來看,與自個簽合同現已冒了很大的危險,而工程合同的內容對合同兩邊短少有用的束縛更是呈現今后膠葛的重要緣由;舉個比如說,他們的合同里關于施工進展,關于甲乙兩邊收購資料的種類質量,等等即便是與規范裝修公司簽定裝修合一起都應該必備的文件,在他們的合同里都很不齊備;因而,開工今后,合同的甲方對工程缺少最少的監控方法;所以如今呈現的疑問在他們簽定的合同里邊都沒有有關的賞罰方法;

              3、該施工隊擔任人缺少應有的工作道德。筆者在該工地與這個擔任人觸摸的一個最首要的感受即是他這自個奸刁到最少的工作操行都不講,面臨現已呈現的工程質量疑問竟然臉都不紅的說瞎話;而之所以他有這樣的膽量,僅僅因為他以為即便工

              4、面臨自個搞不懂的家裝工程討教公平的熟行很有必要。在這次膠葛中,筆者的出頭,對結尾的處理有必定的積極作用;若是最初自個到工地今后發現疑問居高臨下的呼喊這些施工人員的話,很有可能把對立激化;可是,因為從前我有過這方面的經歷,所以居中調停給兩邊的感受尤其是施工隊的感受是對比公平,所以關于疑問的處理相對而言好一些,可以從頭做到結束;而在許多筆者從前觸摸到的家裝施工中,一些行家為了表現出自個對工程的熟行,對施工人人擺出一個居高臨下的姿勢,對工程呈現的疑問不選用腳踏實地的情緒,把一切職責都推到施工隊一方,即便是業主的職責他們也會想方設法地想方法去為業主擺脫,成果使他們的呈現反而把對立激化致使惡劣疑問的呈現也不在少數。

              家庭裝修過程中,呈現膠葛是很常見的工作。大多數膠葛,通過合同兩邊的共同努力,對立都能處理,但也有一些膠葛因為合同兩邊處理膠葛的方法存在疑問,結尾一些膠葛致使了法令訴訟;乃至開展變成刑事案件。這樣的成果是每個合同兩邊都不情愿看到的。

              第一類,樸實的質量膠葛:家裝質量呈現疑問,作為合同的甲方——業主提出異議,需求對方處理是一件很正常的工作。曾有這樣一件工作,有一個家裝工程在施工過程中業主新發現了質量疑問,其時他為了不給施工方找麻煩,就放了對方一馬,也沒有向對方提出;可是他沒有想到的是,對方把他的這種情緒看成了脆弱和外行,成果工程越干越差,到他深惡痛絕的時分,局勢現已無法拾掇。

              第二類,工程項目承認的膠葛:有這樣一些工程,因為合同兩邊在簽定裝修合同的時分對有的項目并沒有講了解,而現場交底時,又進行得敷衍了事,成果在施工過程中雙剛才發現,對項目內容的了解相距甚遠。

              第三類,關于工程進展的膠葛:如今,許多家裝工程都不一樣程度地存在著拖進展的疑問;其間有一個最為首要的緣由是因為施工方在簽定家裝合一起并沒有認真細致地對工程進行剖析,做出合理的施工方案;還有一個緣由即是,工程呈現改變,可是工程進展并沒有做出相應的調整。

              第四類,有關增減項的膠葛:家庭裝修工程呈現增減項的狀況許多,有些是因為施工傍邊進行增項,職業內有一句話叫“項目好加,錢難加”,即是說,一些業主關于施工方所做的增項報價不認可,但又需求對方施工,在結算時天然產生膠葛。

              第五類,與工程決算有關的膠葛:當前北京的家裝商場大多實施三次付款方法,即首付60%,二期付35%,竣工付清余款即5%;可是,筆者發現許多裝修公司關于增減項卻沒有一個清晰的付款方法,許多都是在工程竣工檢驗時付這一有些;確實有一些消費者找各種托言拒付這有些增項款。

              第六類,工程保修的膠葛:關于家庭裝修來說,工程保修是工程的連續,可是一些工作道德較差的裝修公司在這方面做得很不行,筆者從前招待過多起裝修公司不承當保修職責的投訴。

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